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Vente maison 430 500 €
300 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Valérien (89150)
300 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Valérien (89150)
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- 1 435 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de tous commerces et commodités à Saint-Valérien : écoles, Carrefour Express, crèche, coiffeur, vétérinaire, boucherie, boulangeries, la poste, marché…
Maison familiale avec espace bien-être, piscine intérieure et dépendance
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1980 offre de beaux volumes et de nombreuses prestations pour une vie confortable en famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• une entrée avec placard donnant accès à la buanderie, la cave, et la réserve à bois,
• deux bureaux en enfilade,
• un séjour cathédral avec cheminée insert, ouvert sur une salle à manger,
• une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à la chaufferie / pompe à chaleur,
• une suite parentale : une chambre avec placards muraux, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage :
• une pièce non fermée et une mezzanine avec placards,
• un couloir desservant deux chambres dont une avec placards,
• une salle d'eau avec placards et WC.
Depuis le séjour et la salle d'eau du rez-de-chaussée, accès à une superbe pièce de 140 m² dédiée à la détente, comprenant :
• une piscine intérieure chauffée avec rideau de sécurité thermique,
• un sauna,
• un coin cuisine, bar et barbecue,
• une douche à l'italienne,
• un WC séparé avec lave-mains,
• et une mezzanine surplombant l'ensemble.
Un local technique et une terrasse avec salon de jardin complètent cet espace bien-être.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable une première partie :
• un garage accolé à la maison avec salle de jeux à l'étage,
• une mare à poissons,
• un auvent avec barbecue extérieur,
• un poulailler,
Une deuxième partie à l'arrière de la maison comprenant :
• une dépendance pouvant servir de garage ou d'atelier avec stockage au-dessus avec panneaux solaires (revente électricité).
• ombrière équipée de panneaux solaires (autoproduction).
Un bien rare offrant de multiples possibilités : vie familiale, activité professionnelle, ou projet de gîte / espace bien-être.
Très faibles consommations coût approximatif : 250€/mois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 750661001-32 - Réf Superimmo : ANVXZVUUM
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| Prix de vente : 430 500 € | Prix au m² : 1 435 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 521 m² | Garage |
| Année de construction : 1980 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 560 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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