Vente maison 335 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Seurin-de-Prats (24230)

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1 117 €/m²
Exclusivité

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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Description

Belle maison de construction traditionnelle sur sous-sol semi-enterré habitable très bien entretenue. Elle se compose d'une grande cuisine, fonctionnelle et lumineuse avec sa climatisation. Un salon séjour de presque 55 M2 avec une cheminée par insert et son exposition face au fleuve. Nous retrouvons dans la partie nuit un couloir pourvu de plusieurs placards, deux belles chambres de 19 et 20 M2 dont une avec la climatisation. Une grande salle de bain, un WC indépendant et un cellier séparé. un accès au rdc. Ce denier dispose d'une grande pièce de vie de type salle de réception de 35 m2, d'un atelier, d'un double garage isolé de 80m2, une salle d'eau, un second WC, une cuisine séparée. L'ensemble en parfait état. En extérieur le parc arboré et clôturé dispose de deux entrées avec portails distincts. Une belle terrasse couverte face à la rivière avec son barbecue maçonné. Terrain en bord de berge. Les allées goudronnées et l'état irréprochable du jardin finiront de vous séduire. Assainissement autonome.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 164 - Réf Superimmo : ANVXZ4XP3

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 8,7%

335 000 €

25 juillet 2025

367 000 €

Localisation

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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Siren : 952218451 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2023 000000005