Vente maison 2 950 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700)

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9 833 €/m²
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Magnifique villa de 300 m² située en bordure de golf, offrant un cadre de vie privilégié et calme, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4000 m², cette propriété bénéficie d'un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir. Elle comprend cinq chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, permettant une vie pratique et confortable. Le patio au coeur de la villa ajoute une touche d'élégance et de sérénité à l'ensemble. Les prestations haut de gamme sont omniprésentes, et l'état général de la maison est irréprochable. A l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa est située dans un quartier résidentiel prisé, offrant calme et tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Publiée le 31/12/2024 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1887 - Réf Superimmo : ANVXXK54Y

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 9 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 98 € / an	Taxe foncière : 4 102 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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CANAT & WARTON SAINT-RAPHAËL

Siren : 435318738 - N° de carte professionnelle : 83032016000007528