Vente maison 1 600 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

Nichée dans le prestigieux quartier des Plaines à Saint-Raphaël, cette superbe villa de 350 m2 offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 340 m2, elle séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles, notamment ses sols en marbre et ses menuiseries sur mesure. La villa principale dispose de quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied, offrant intimité et praticité au quotidien. Un vaste salon de 100 m2, agrémenté d’une cheminée, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine d’hiver de 18 m2, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un appartement indépendant de 80 m2, comprenant deux chambres, permet d’accueillir confortablement invités ou famille, ou d’envisager une location saisonnière. À l’extérieur, la piscine couverte et chauffée (10m x 5m) avec sa gloriette promet des moments de détente toute l’année. Un garage, un car-port, une cave à vin climatisée et un vide sanitaire complètent les annexes. Côté technique, la villa bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur AIR-AIR, de la climatisation, d’un chauffe-eau thermo-dynamique, d’un arrosage automatique par forage, d’un système de vidéosurveillance et d’un groupe électrogène, garantissant confort et sécurité en toutes circonstances. Cette propriété rare, à l’abri des regards, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des plages de Saint-Raphaël. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur

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Prix de vente : 1 600 000 €

Prix au m² : 5 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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