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Vente maison 560 000 €
300 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Saint-Martin-Laguépie (81170)
300 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Saint-Martin-Laguépie (81170)
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- 1 867 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 10 min de Cordes-sur-Ciel, au cœur d'un environnement naturel privilégié, ce vaste domaine de plus de 5,7 hectares, situé au bout d'un chemin privatif, offre un cadre de vie rare mêlant bois de chênes blancs, prairie et intimité absolue.
Ce bien classé Gîtes de France allie le charme de l'ancien et le confort moderne, et conviendra aussi bien à un projet de vie familiale qu'à une activité d'accueil déjà en place.
Un ensemble immobilier à fort potentiel :
La maison principale, bâtie en 1850 (env. 120 m²), a été restaurée avec soin. Murs en pierre, poutres apparentes, parquet ancien, séjour avec cheminée, terrasse avec vue, deux chambres et salle de bain : l'ensemble respire l'authenticité.
Une deuxième maison indépendante (env. 120 m²) offre une grande pièce de vie et trois chambres avec salle d'eau et WC privatifs.
Un studio de 35 m² et deux chambres indépendantes supplémentaires avec salle d'eau enrichissent la capacité d'accueil.
Enfin, un mobil-home bardé bois de 26 m², comprenant trois chambres, complète cet ensemble naturel et chaleureux.
Un environnement préservé :
- 6 hectares de terrain mêlant prairie, jardin paysager et bois traversé par un cours d'eau
- Piscine (8,5 x 4 m) avec vue dégagée
- Terrasses, terrain de pétanque, coin détente
- Parking abrité (carport – 5 places)
Informations techniques :
- Bien classé Gîtes de France
- Chauffage : cheminée + chaudière fioul (maison principale), convecteurs électriques (gîtes)
- Double vitrage
- Puits
- Possibilité d'acheter meublé, clé en main pour démarrer une activité ou profiter du lieu immédiatement
Un bien rare, aux multiples usages :
Ce domaine séduira les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'un lieu de vie paisible, ou les porteurs d'un projet d'accueil touristique prêt à exploiter. La situation géographique idéale, à proximité de Cordes-sur-Ciel, d'Albi (35 min) et de Toulouse (1h), en fait un investissement stratégique.
Prix de vente : 560 000 €
Situation : Proche Cordes-sur-Ciel
Surface habitable : env. 300 m²
Terrain : env. 57 000 m²
Chambres : 8
Salles d'eau/bain : 8
Piscine – Prairie – Bois privé – Cheminée – Classé Gîtes de France – Vendu meublé possible
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : DOM21942 - Réf Superimmo : ANVXZ3YNL
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 1 867 € / m² |
| Taxe foncière : 1 019 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 21 538,46 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 538 461,54 €.
| 300 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 57 000 m² | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 8 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2023.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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