Vente maison 1 040 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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3 467 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

ORPI Seti St Pierre D'Oléron

275 avis

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Description

Au détour d'une ruelle typique, venez découvrir ce véritable bijou oléronais, composé de deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, offrant plus de 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m², en zone 100 % constructible et piscinable.
Un cadre unique et rare, mêlant le charme des vieilles pierres soigneusement jointées et le confort moderne.
La maison principale (≈ 190 m²)
• Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec murs en pierre apparente
• Un bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée
• Cellier
• À l'étage : un palier-bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne
• Chauffage performant par pompe à chaleur
La seconde maison (≈ 120 m²)
• Grand séjour avec espace prévu pour une future cuisine
• Véranda style atelier ouvrant sur le jardin
• À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau
• Garage attenant, accès indépendant possible
Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable écrin de verdure où il est possible d'envisager une piscine.
Situation idéale : en plein cœur du village de Saint-Georges, avec ses commerces, son marché et ses ruelles animées, tout en profitant d'un environnement calme et préservé.
Maisons typiques du XIXe siècle (vers 1850), revisitées avec goût, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur.
Référence agence : 9332

Publiée le 25/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : G1H8-NGF-GLP - Réf Superimmo : ANVXZJ7Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 3 467 € / m²
Taxe foncière : 1 367 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 780 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

Siren : 347830333

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