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20
Vente maison 399 000 €
300 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Saint-Geniès (24590)
300 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Saint-Geniès (24590)
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- 1 330 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Cartier vous propose: PÉRIGORD NOIR – ANCIEN CORPS DE FERME À RÉINVENTER
Au cOEur d’un hameau paisible, à seulement 5 km de Saint-Geniès et 15 km de Sarlat, découvrez cette authentique propriété en pierre, chargée d’histoire et à gros potentiel.
Construit à la fin du 18ème
Un domaine aux multiples possibilités :
Maison principale d’environ 210 m², offrant de vastes espaces à réaménager selon vos envies.
Gîte indépendant d'environ 85 m².
Deux granges en pierre de 73 m² et 169 m², idéales pour des projets d’aménagement.
Deux hangars agricoles de 284 m² et 230 m², parfaits pour un projet agricole, de stockage ou de transformation.
Ancien hangar d’élevage, offrant encore plus de possibilités de réhabilitation.
Atout supplémentaire : une petite réserve d’eau existante, pouvant être restaurée et mise en valeur.
Un cadre naturel privilégié avec un terrain de 19 268 m², situé entre Vézère et Dordogne, offrant un environnement préservé et inspirant.
Idéal pour :
Un projet familial ou de résidence principale
Une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes)
Un projet agricole ou équestre
Un projet de réhabilitation patrimoniale
Un bien rare qui n’attend que votre vision pour retrouver toute sa splendeur.
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1892878 - Réf Superimmo : ANVXZWMH0
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 330 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 19 268 m² | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 16 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 395 € / an
Maximum :
3 241 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2022.
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