Vente maison 774 000 €

300 m²

18 pièces 18 p

10 chambres 10 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Ajouter aux FAVORIS

2 580 €/m²
8 Parkings

DE NORAY IMMOBILIER*

35 avis

02 47 23 02 40 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans un environnement recherché, découvrez cet immeuble de rapport de 300 m2 composé de cinq lots à louer, entièrement rénovés et en parfait état, offrant une répartition fonctionnelle et ne nécessitant aucun travaux : Rez-de-chaussée : T1 de 15,81 m2 et T2 de 29,74 m 1er étage : T5 de 76,88 m2 2e étage : T5 de 81,75 m2 3e étage : T5 de 68,88 m2 L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des commodités, du centre-ville et des principaux axes de communication. Un bien rare, alliant valorisation patrimoniale, confort et potentiel locatif attractif, destiné aux investisseurs exigeants. Frais de notaires estimés 55700 EUR Montant estimé du projet 829 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 774 000 EUR TTC, soit 730 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1-FFVMA360014530_1-FFVMA360014530 - Réf Superimmo : ANVXZRI3N

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 774 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,03% TTC - 44 019 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 18 pièces - 10 chambres - ter. 708 m²	Orientation : Est / Ouest
8 Parkings	Année de construction : 1957
Séjour de 300 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
DE NORAY IMMOBILIER*

Siren : 494557507

35 avis clients