Vente maison 707 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Appolinard (42520)

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2 357 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
10 Parkings
Cuisine ouverte, équipée

BLAOW

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Description

Maison LVRD by Blaow vous présente :
Authenticité et charme assuré pour cet ensemble remarquable.
Magnifique ferme en pierre entièrement rénovée, savamment implanté sur un vaste terrain de 6000m². Sur les balcons du Pilat, la demeure offre un panorama très apprécié sur la chaine des Alpes. Elle offre 300m² d'espace habitable environ répartis en trois entités autonomes pouvant être réunies. Idéales pour les familles nombreuses ou les projets de gite.
La première habitation, d'une superficie de 115m², comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2
WC et un séjour spacieux de 42m².
La deuxième habitation, d'une surface de 115m² environ, se distingue par
une grande pièce de vie cathédrale de 72m², incluant une cuisine équipée, une mezzanine de 15m² et en souplex, deux grandes chambres, salle d'eau et WC offrent un espace intime et confortable.
La troisième habitation, de 70m² environ, dispose d'une charmante cuisine avec accès à sa terrasse privative, en rez-de-jardin une chambre somptueuse de 48m² environ avec jacuzzi et terrasse. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois + silo de 9 tonnes, assurant confort et économie d'énergie. La propriété est raccordée à la fibre. Elle bénéficie
également d'une source et d'un puits. Son assainissement autonome est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère alliant confort moderne et cachet traditionnel.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 85
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 85-BLAOWIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGZE9

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Caractérisques

Prix de vente : 707 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 5 676 m²	10 Parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1948	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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