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Vente maison 808 500 €
300 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Ploudaniel (29260)
300 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Ploudaniel (29260)
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- 2 695 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Immobilière HOME Landerneau vous propose une magnifique propriété avec une maison contemporaine de 300 m2 habitables superbement exposée, située sur la commune de Ploudaniel, proche de la RN 12, sur un terrain de plus de 12 000 m2 dans un quartier en impasse, idéal pour famille avec enfants, au calme, sans vis à vis.
Construite en 2018, la maison a été agrandie en 2021,
Pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes baies avec vue sur le spa, la piscine et le jardin, cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour. Sur le rez-de-chaussée également une grande suite parentale comprenant un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un bel escalier mène à deux chambres, dont une avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Le second espace de plain-pied de la maison offre une buanderie, cinq chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse et la piscine, une salle de sport, une salle d'eau avec sa double douche et un WC.
Un garage, un carport
En extérieur, une terrasse proposant plusieurs espaces : spa, piscine (chauffée 11m x 5m), repas e
Diagnostics : DPE : A - GES A
Coût annuel d'énergie entre 706€ et 958€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 706.00 et 958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME : Sandra RIVOAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511340440
RCP Gan Assurance
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 149-PTHOME - Réf Superimmo : ANVXYOICZ
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| Prix de vente : 808 500 € | Prix au m² : 2 695 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 12 297 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
706 € / an
Maximum :
958 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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