Superimmo
40

Vente maison 365 000 €
300 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plaisance (32160)

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  • 1 217 €/m²
  • Viager
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
  • Piscine
VIC - Vivaldi Immobilier

VIC - Vivaldi Immobilier

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Description

A mi-chemin entre Plaisance du Gers et Maubourguet,
Dans un environnement calme
Venez découvrir cette belle propriété composée d'un corps d'habitation d'env. 180 m² ainsi qu'un gîte indépendant d'env. 120 m²
La maison principale se compose comme suit :
* En rez-de-chaussée : une belle entrée, deux salons (dont un peut redevenir une chambre à coucher), coin salle à manger, une cuisine très lumineuse et entièrement équipée, un cellier-buanderie, des WC séparés, une salle de bains avec douche et baignoire.
* A l'étage : un palier avec coin dressing, deux suites comprenant chacune une salle d'eau-WC.
Le gîte se compose comme suit :
Un bureau indépendant, une pièce à vivre avec coin salon et cuisine aménagée, à l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau-WC.
En complément :
Un garage, un local technique, une piscine au chlore 12x6 avec une superbe terrasse, un coin cuisine d'été et une pergola.
Vous apprécierez les diverses ambiances qui ont été créées sur le terrain d'env. 8.000 m² :
Jardin de charme, potager, espace "ZEN", verger, prairie, bassin à poissons...
Bien desservi par la fibre, assainissement individuel.
Un havre de paix pour amateurs de nature, de maison de charme et de confort.
Une offre ORPI Vivaldi Immobilier : TRANSACTION - LOCATION - GESTION - VIAGER - IMMOBILIER PROFESSIONNEL
Référence agence : 4173

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 5GEP-PV0-WD5 - Réf Superimmo : ANVXZL1B7
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Caractérisques
Bouquet : 365 000 €Prix au m² : 1 217 € / m²
Taxe foncière : 901 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement300 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 700 m²
PiscineParking couvert
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 6 980 € / an
Maximum : 9 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 433907326 - N° de carte professionnelle : 65012016000009330
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