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7
Vente maison 255 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pierrefeu-du-Var (83390)
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pierrefeu-du-Var (83390)
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- 850 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERREFEU DU VAR ! À 25min de HYERES et de TOULON ! VIAGER OCCUPÉ FEMME 80 ANS AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE
En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances.
Maison de maître indépendante, sur deux niveaux à sur le secteur Sud de Pierrefeu-du-Var, .
Nous vous proposons cet investissement en viager occupé sur une charmante maison de ville pleine de cachet, située à Pierrefeu-du-Var, entre Hyères et Toulon. Cette propriété unique se distingue par ses nombreux atouts et ses caractéristiques exceptionnelles. Sur une parcelle de terre de + 900m2
Caractéristiques de la Maison : environ 300m2, 7 pièces sur 2 niveaux, 5 chambres, 2 cuisines, dépendances et annexes d'environ 167m2, sous sol, diverses annexes, garages, jardin entretenu et arboré, terrain avec oliviers.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant charme et fonctionnalité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'espace, tout en bénéficiant de la proximité des villes de Hyères et Toulon.
Vous achetez ce bien avec bouquet de 255000€ HAI et une rente mensuelle de 1709€ réindéxée chaque année.. Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété.
Cette propriété vous est proposée à l'investissement en partenariat avec Luc REYNES, agent mandataire 3G IMMO sur place
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 201106VR - Réf Superimmo : ANVXYKXD5
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| Bouquet : 255 000 € | Rente : 1 709 € / mois |
| Prix au m² : 850 € / m² | Âge : 80 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 900 m² | 4 Garages |
| Année de construction : 1940 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 094 € / an
Maximum :
5 538 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2025.
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