Vente maison 600 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

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2 000 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Belsol Immobilier

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Description

Situé dans le quartier historique en plein coeur de Perpignan, cet hôtel particulier de 300 m² séduit par son cachet, son calme absolu et son patio intime à l'abri des regards.
Répartie sur 3 niveaux, cette propriété propose de beaux volumes, une partie déjà rénovée avec le charme de l'ancien préservé (hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, tomettes...), et des espaces à réinventer selon vos envies.
Le RDC est à réaménager : idéal pour une activité libérale ou un logement indépendantLe 1er niveau : offre de belles pièces à vivre comprenant une cuisine, une salle salle à manger et 2 vastes salonsLe 2ème niveau : se compose 3 chambres spacieuses, 2 salle de bains.
Une ancienne chapelle style gothique à réhabiliter et plusieurs caves complètent les lieux
Une adresse rare en plein centre-ville, parfaite pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement patrimonial.
Taxe Foncière : 4100€
Les + :
Le Caractère
Le Potentiel
La Situation
Honoraires à la charge du vendeur.
SOPHIE LEBOURG : EI RSAC 852853621
Tèl : 0687770960
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3479.00 et 4707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : Sophie LEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852853621

Publiée le 01/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM636-BELSOL - Réf Superimmo : ANVXZ87V5

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 479 € / an

Maximum : 4 707 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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