Vente maison 945 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION, PERPIGNAN
Elégante villa d'architecte au cœur du prestigieux Parc Ducup, où chaque détail a été pensé pour sublimer le cadre de vie. Cette somptueuse propriété de plus de 300 m² habitables s'ouvre sur un jardin paysager de 1 400 m², un véritable écrin de verdure, offrant à la fois intimité et sérénité.
Prestations Haut de Gamme :
Un espace de vie spectaculaire : un séjour lumineux de 119 m², aux volumes généreux, où la lumière naturelle inonde chaque recoin. L’ambiance chaleureuse, parfaite pour vos moments de détente, s'ouvre sur une véranda intimiste, véritable prolongement de la pièce principale. Aménagée avec des matériaux nobles et des équipements de haute qualité, la cuisine design (Bulthaup) allie fonctionnalité et esthétique.
Quatre chambres élégantes et spacieuses :
Des chambres conçues pour votre confort, offrant des volumes généreux et une ambiance apaisante, idéales pour accueillir famille et invités dans le luxe et la tranquillité.
Double piscine pour un bien-être absolu :
Profitez d’une piscine extérieure, véritable invitation à la détente lors des journées ensoleillées, et d’une piscine intérieure, un espace dédié à la relaxation en toute saison.
Un jardin somptueux :
Entièrement paysagé et impeccablement entretenu, ce jardin offre une atmosphère propice à la détente, aux moments de convivialité et aux activités en plein air.
Rénovation de prestige :
L'intégralité de la villa a été rénovée avec soin, alliant matériaux nobles et finitions soignées. Un subtil équilibre entre modernité et authenticité.
Cette villa d’exception vous offre une expérience de vie incomparable, où luxe et confort se rencontrent dans une harmonie parfaite.
Copropriété de 20 lots.

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Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088,43 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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