Superimmo
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Vente maison 394 800 €
300 m²
8 pièces 8 p
2 chambres 2 ch
Pays de Belvès (24170)

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  • 1 316 €/m²
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 terrasse
  • Chauffage électrique
Agence Eleonor

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Description

This incredible property is more like a work of art or a gallery. Almost hidden away, it is nestled in the heart of the charming and historic village of Belvès. Yet, it is surprisingly spacious (approximately 300m2). Upstairs, you will find a large open-plan kitchen with dining area, a separate living room, and a master suite with en-suite bathroom. Both rooms open onto an upper terrace offering breathtaking views over the village rooftops and the surrounding countryside. A second large bedroom with en-suite shower room and a separate toilet complete this floor. The garden level, meanwhile, evokes an art gallery (which could easily be converted into living space) with a vast dining/reception room, a second living room, and a dedicated workshop/art studio space. All rooms on this level open directly onto the garden. Outside, the property features a terrace with open countryside views across the valley beyond and a private courtyard, garden, large self-contained studio, summer kitchen with WC and outdoor shower, and a double garage. This property is a true feast for the senses and definitely worth viewing to fully appreciate.
Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026.00 € et 2742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM16778-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKVA
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Caractérisques
Prix de vente : 394 800 €Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²1 balcon (12 m²)
1 terrasseChauffage électrique
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 026 € / an
Maximum : 2 742 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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AGENCE ELEONOR

Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200
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