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Vente maison 340 000 €
300 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Orange (84100)

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  • 1 133 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Sebastien Viry - efficity

Sebastien Viry - efficity

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Description

Grande maison familiale ou 2 logements indépendants – Orange (84100)
À deux pas du centre-ville d'Orange et de la gare, découvrez cette vaste maison de plus de 300 m² implantée sur un terrain clos de 950 m².
Un bien rare, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou encore une division en deux habitations distinctes.
Deux appartements indépendants :
Rez-de-chaussée – 145 m²
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine séparée
3 chambres spacieuses
Véranda de 15 m² ouvrant sur le jardin
Garage de 33 m², cave, piscine enterrée
Étage – 155 m²
Salon généreux et cuisine indépendante
4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC
Terrasse de 23 m² dont une partie fermée
Grenier de 100 m² aménageables
Cour intérieure entièrement close
Les atouts :
Deux entrées et parkings indépendants
Quartier résidentiel recherché
Proximité immédiate des commodités
Très fort potentiel : résidence principale + location, cohabitation familiale, ou projet de division
À prévoir :
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette belle bâtisse.
Localisation : Orange (84100)
Contact : Sébastien Viry – efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Viry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°531501377.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 197808 - Réf Superimmo : ANVXZRMYB
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 950 m²Piscine
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 470 € / an
Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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