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Vente maison 995 000 €
300 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Nyons (26110)

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  • 3 317 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 3 Garages
Lord & Sons

Lord & Sons

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Description

L’agence Lord & Sons, experte en propriétés d’exception, est fière de vous proposer ce bien rare sur le marché.
À seulement quelques minutes à pied du centre d’un village emblématique de la Provence, découvrez un véritable joyau immobilier niché dans un écrin de verdure de plus de 7 134 m2.
Ce château de caractère abrite aujourd’hui un établissement de charme dédié au bien-être, avec spa, massages, sauna et jacuzzi des prestations haut de gamme, offrant une parfaite harmonie entre l’élégance authentique de l’ancien, le confort moderne et une atmosphère de sérénité absolue.
Un cadre idyllique et rare :
Plus de 7 134 m2 de parc paysager, arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis
Position dominante, assurant intimité et vue dégagée
Parking privé dans le parc clôturé et sécurisé, pour la clientèle ou usage personnel
Bassin naturel alimenté par une source & une piscine chauffée
Raccordement à l’eau de ville et au tout-à-l’égout
Prestations haut de gamme :
Le château comprend 5 suites somptueuses, toutes décorées avec raffinement et équipées de cheminées en marbre
Une ambiance chaleureuse et luxueuse, mêlant le cachet de l’ancien au confort moderne
Un appartement indépendant avec accès privatif reste à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, logement de fonction, etc.)
Opportunité rare d’investissement :
Activité touristique en plein essor, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en constante augmentation
Aucune remise aux normes ou travaux à prévoir : exploitation immédiate possible
Fort potentiel de développement (événementiel, privatisations, retraites bien-être...)
Une propriété idéale pour un projet d’hôtellerie haut de gamme, maison de famille de prestige ou résidence secondaire de standing.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 2808 - Réf Superimmo : ANVXZG56S
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 7 134 m²Orientation : Sud
3 Garages1 balcon
Année de construction : 19487 salles d'eau - 5 salles de bain
7 wcJardin (7 134 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 10 690 € / an
Maximum : 14 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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