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Description

EXCLUSIVITÉ. NICE Gairaut VUE MER
NICE – GAIRAUT – Quartier très recherché, à seulement 15 minutes de l’aéroport international, 20 minutes de Monaco, et 3 minutes du tramway.
Découvrez cette magnifique villa de charme des années 1920, d’environ 300 m², conservant de nombreux éléments d’époque : marbre, fenêtres d’origine, salles de bains uniques. Nichée sur un superbe terrain arboré de 2 250 m², cette propriété est en parfait état.
Disposition
Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une en suite, espace bureau, cellier, chaufferie, grand garage.
Premier étage : Entrée, double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant.
Deuxième étage : 2 très grandes chambres en suite avec placards.
Extérieurs
Espace piscine exceptionnel, avec cuisine d’été, coin repos et repas, WC indépendant.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85690716 - Réf Superimmo : ANVXY3542
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Caractérisques
Prix de vente : 2 700 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² (carrez : 300) - 7 pièces - ter. 2 250 m²Piscine
Orientation : SudVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix
13 mai 2025

Baisse de 9,7%

2 700 000 €
14 mars 2025
2 990 000 €
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