Vente maison 2 690 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

VILLA MAISON 300 M2 - 7 PIÈCES - PISCINE JARDIN GARAGE ANNEXES
Beau Domaine avec un grand terrain de 6900 m2 et une VILLA provençale de 300 m2, à Valbonne, comprenant 7 pièces dont 5 chambres, 60 m2 d'annexes supplémentaires, une PISCINE, située à quelques minutes du centre du village et du Golf. La Villa se trouve dans un environnement SANS AUCUN VIS-À-VIS et au CALME ABSOLU, profitant d'une exposition à 360°, sur un terrain plat et harmonieux, apaisant et arboré. Deux terrasses privatives de style Tropézien sont attenantes aux chambres. Sur le vaste JARDIN, une grande PISCINE traditionnelle de 17x6 et un Poolhouse avec cuisine d’été.
Vous découvrirez au rez-de-jardin une entrée, un toilette indépendant, un bureau, une grande salle de réception ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, ainsi qu'un vaste sous-sol avec un espace buanderie. Au niveau du rez-de-jardin supérieur, une spacieuse cuisine, une salle à manger, un séjour/salon avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains avec toilettes. À l'étage, une grande chambre de maître avec deux dressings et une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains et toilettes. Taxe foncière 2121 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Une dépendance de 60 m2 est aménagée en studio et atelier, un carport pour voitures, un garage, et de nombreux emplacements de stationnement. POSSIBILITE DE SEPARER 1500 M2 DE TERRAIN POUR Y BATIR 80 M2 AU SOL AVEC ETAGE DE 80 M2 EGALEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 264,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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