Vente maison 250 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Neuville-aux-Bois (45170)

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833 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Chauffage au fuel

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO

06 65 38 89 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Marchands de biens, investisseurs, grandes familles, venez découvrir ce bien d'exception (un ancien corps de ferme avec écuries remodifié au fil du siècle), à quelques minutes des commodités (écoles, épiceries…) !
Cet ensemble immobilier de + de 300m² sur un terrain de plus de 1200 m². se compose :
- Au rez-de-chaussée : 4 chambres, une pièce de vie de 68m² environ ouverte sur une cuisine aménagée, une seconde pièce à vivre de 38 m² environ, deux salles d'eau dont une avec une baignoire et un WC, un WC séparé.
- A l'étage, une mezzanine de 25m² environ, 3 chambres dont 2 avec pièces dressings attenantes, 1 bureau.
Chauffage au fuel + 2 cheminées fonctionnelles, grange, Cave. Tout à l'égout.
Les + : sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, possibilité de diviser la maison en 2 voir 3 habitations distinctes, le terrain est constructible, Fenêtres double vitrage PVC, charpente en TBE.
Il n'attend que vous pour vos projets d'exception ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 105656DHI1049 - Réf Superimmo : ANVXZDDVX

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 1 171 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	Cave
Chauffage au fuel	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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