Superimmo
20

Vente maison 990 000 €
300 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vinassan (11110)

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  • 3 300 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A VENDRE - MAISON VIGNERONNE D EXCEPTION AUX PORTES DE NARBONNE
Vivez l’élégance au cœur du vignoble languedocien, dans une splendide maison vigneronne en pierre de 300 m², nichée au sein d’un parc paysager et arboré de 5 000 m², véritable havre de paix.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie somptueuse de 115 m², baignée de lumière naturelle, avec cheminée traditionnelle côté salon et un poêle à bois norvégien design côté salle à manger. La cuisine contemporaine avec îlot central s’ouvre harmonieusement sur la pièce de vie et la terrasse, équipée d’une cuisine d’été sous pergola bioclimatique pour des instants de convivialité.
Un cellier spacieux avec fenêtre et WC offre la possibilité de création d'une suite parentale de plain-pied.
L’étage vous accueille avec trois magnifiques suites, chacune avec leur propre salle de bains et WC, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente (salle de sport, salle de jeux ou chambre supplémentaire). La suite parentale est un espace raffiné avec salle de bains, dressing et WC privatifs.
À l’extérieur, une piscine de 12x5 mètres avec pool house et sanitaires prolonge cet art de vivre méditerranéen. Vous bénéficierez également d’un garage atelier pour vos véhicules ou loisirs.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, 10 minutes des plages et au pied du massif de La Clape, cette propriété offre un cadre de vie unique entre vignes et garrigue, avec des couchers de soleil inoubliables.
À quelques pas du charmant village de Vinassan et de ses commodités : pharmacie, médecins, restaurants, écoles, commerces de proximité… tout y est réuni pour une qualité de vie incomparable.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce bien rare sur le secteur.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104218DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZ4O24
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
Cave1 terrasse
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 6 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE-IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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