Vente maison 521 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montrond-les-Bains (42210)

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1 737 €/m²
Meublée
2 terrasses
5 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Immo de France Forez Velay

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Description

Villa d'Architecte avec Piscine Chauffée et Grand Jardin
Découvrez cette superbe villa d'environ 300 m², construite en 1985, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre idyllique.
Imaginez-vous vivre dans cette magnifique villa, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 6 chambres spacieuses, son bureau, sa mezzanine et sa salle de jeux, vous pourrez accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et accueillant. La salle de bains et les deux salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour des moments de détente inoubliables.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches. La pièces de vie est très chaleureuse et lumineuse donnant un accès direct à la terrasse et la véranda. Les ouvertures en bois/PVC en double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Son mode de chauffage est un véritable atout alliant PAC et chaudière gaz pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques nous offrent une grande partie d'autoconsommation.
Le jardin de 2000 m² est un véritable paradis vert, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Profitez de la terrasse pour des dîners en plein air ou des moments de détente sous le soleil. La piscine au sel est chauffée ainsi que sa seconde terrasse et son poolhouse sont à l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre.
Vous êtes collectionneur de voiture, vous avez un camping-car ou encore vous avez besoin d'une dépendance attenante à la maison ?
Le garage d'environ 150 m² est idéal pour vous !
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et commerces pour satisfaire tous vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa chaleureuse et familiale, où chaque jour se transforme en une expérience inoubliable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2492-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVX100GVL

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Caractérisques

Prix de vente : 521 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	5 garages - 5 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1985
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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