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29
Vente maison 435 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montgivray (36400)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montgivray (36400)
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- 1 450 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
36400 - MONTGIVRAY - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE 300m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON D'INVITES 150m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1970m² CLOTURE - PISCINE ENTERREE ET CHAUFFEE - SANS VIS A VIS - CAVE - GARAGE - PUITS
MAISON PRINCIPALE – Environ 300 m² habitables
Belle maison ancienne (1880), parfaitement entretenue et rénovée : double vitrage, isolation, chauffage central gaz de ville, (chaudière neuve 2024).
- Rez-de-chaussée:
Grande entrée traversante
Cuisine équipée et aménagée
Salle à manger
Salon lumineux
Salle d'eau + WC séparés
Deux buanderies dont l'une avec WC
- 1er étage:
4 chambres spacieuses
Salle de bain
Salle d'eau
WC séparés
- 2e étage:
Très grande pièce pouvant devenir :
chambre + salle de jeux
deux chambres supplémentaires
bureau ou atelier
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – Environ 150 m² habitables:
Idéale pour gîte, revenu locatif, maison d'amis ou profession libérale.
- Rez-de-chaussée;
Grande pièce de vie avec coin cuisine équipée
Une chambre
Salle d'eau
WC
- Étage:
Une chambre
Grande pièce (chambre / salle de jeu / bureau…)
WC avec lavabo
Chauffage électrique
- EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES:
Terrain entièrement clos : 1 970 m²
Piscine enterrée et chauffée 6 m × 3 m, profondeur 1,60 m
Haut vent permettant de garer 2 véhicules
Garage
Puits fonctionnel
- LES ATOUTS:
Ensemble immobilier polyvalent : grande famille, accueil, locatif, profession libérale, gîte…
Sans vis-à-vis, à quelques minutes de toutes les commodités.
À seulement 3h30 de Paris et quelques minutes de La Châtre.
Pour plus d'informations veuillez contacter: Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 199960 - Réf Superimmo : ANVXZZ15Y
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 1 450 € / m² |
| Taxe foncière : 1 492 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 970 m² | Piscine |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel: radiateurs |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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