Vente maison 1 250 000 €

300,14 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mittelhausbergen (67206)

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4 165 €/m²
Veranda (55,3 m²)
Cuisine de 23 m²

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Description

A Fleur de colline, Magnifique maison de 300m² sur 9,87ares
Mittelhausbergen, à seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, belle maison de 300,15 m² (364,71 m² au sol) sur un beau terrain de 9,84 ares.
Au RDC, l'entrée mène à un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée et de larges baies vitrées. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et entièrement équipée prolonge l’espace de vie.
Au même niveau, ouvert sur le jardin, un SPA entièrement vitré de 55 m² abrite un espace bien-être avec sa salle de sport et son jacuzzi.
À l’étage, on y trouve trois chambres dont une avec salle d’eau privative ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains.
Les combles ont été aménagés en un bureau spacieux, parfait pour télétravailler ou créer un espace de loisirs.
En rez-de-jardin : un double garage, une buanderie, une cave à vins ainsi qu’une cinquième chambre avec coin douche complètent ce bien.
La maison a été entièrement rénovée avec goût en alliant confort et matériaux de qualité.
Le jardin, soigneusement entretenu et arboré, offre un beau potentiel pour l’aménagement d’une piscine.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 596/25 - Réf Superimmo : ANVXZE641

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 165 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300,14 m² (carrez : 300,15) - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin, sur forêt	Veranda (55,3 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 23 m²	Séjour de 69 m²
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 811160191 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 010 305

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