Vente maison 750 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Miniac-Morvan (35540)

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2 500 €/m²

Nadine TINEVEZ - megAgence

06 13 60 65 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans une campagne paisible entre terre et mer, à portée de TGV de Saint Malo et de Dol de Bretagne (15 minutes de Saint Malo, Dinan, Dinard), cette propriété traditionnelle en pierre est nichée dans un parc arboré de 9000 m2 avec un étang alimenté par un puits.
L'habitation principale (environ 300 m2 habitables) est lumineuse et agréablement distribuée.
Récemment rénovée, elle comprend 6 chambres (dont l'une aux normes PMR avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée). Une pièce à vivre de 60 m2 avec grande cheminée d'origine et une cuisine dînatoire ouvertes sur la terrasse offrent une vue panoramique sur le jardin et sa pièce d'eau.
Dépendances (garage, préau, four à pain...). Vaste parking.
Un bien immobilier rare qui saura se prêter à de nombreux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 722 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 106704 - Réf Superimmo : ANVXZBID1

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 249 m²	2 niveaux
Année de construction : 1890	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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