Vente maison 445 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Mesnils-sur-Iton (27240)

Ajouter aux FAVORIS

1 483 €/m²
Veranda (37 m²)
Cuisine de 11 m²

L'Immo d'Elo

06 60 93 21 67 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MAISON DE VILLE DISCRETE ET PLEINE DE POTENTIEL
En plein cœur du centre-ville d’un bourg avec commerces, écoles, collège, supermarché et espaces verts, entrez dans cette maison d’apparence discrète côté rue mais qui vous bluffera par ses atouts côté jardin.
La propriété possède un terrain d’environ 868 m² à l’abri des regards et de l’agitation de la ville, elle se compose d’une maison familiale d’environ 200 m², et 2 logements indépendants: un F3 de près de 65m² et un F2 d’environ 35m² et enfin une dépendance sur 2 niveaux prête à être aménager selon vos envies.
Ce bien est totalement modulable, permettant de réunir l’ensemble des logements en une belle maison pouvant accueillir toute votre famille ! Ou la réalisation d’un projet professionnel ou encore devenir hôte en location saisonnière…
La maison principale comprend : une entrée spacieuse avec placard menant à un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée avec coin dinatoire, un séjour et un salon parquetés, une vaste véranda avec vue sur le jardin chauffée par un poêle à bois, une buanderie et une très belle cave voûtée en sous-sol.
A l’étage vous trouverez en grande pièce palière, un dégagement dessert une chambre parquetée avec placards, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains mixte, un bureau et un w.c indépendant.
Au second étage : un spacieux grenier d’env. 70 m² pouvant être aménagé selon vos envies : chambres, bureau indépendant pour du télétravail, atelier…
La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, ce qui fait entrer cette demeure de 1855 dans le confort énergétique moderne permettant une lettre D au DPE (Diagnostic de Performance Energétique) !
Un appartement de type T3 d’environ 65 m² indépendant qui comprend : une entrée desservant un salon avec placard, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de douche et w.c indépendant.
Il peut être intégré à la maison principale ou garder son indépendance selon l’usage.
Un F2 d’environ 35 m² complète cette propriété, il comprend une pièce de vie avec coin nuit, une pièce avec un espace kitchenette et une salle de douche avec w.c.
Pour parfaire l’ensemble, vous pourrez stationner votre véhicule sous le porche fermé d’environ 40m² qui donne accès au jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 246 - Réf Superimmo : ANVXZWCV0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 4 chambres	Veranda (37 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'IMMO D'ELO

Siren : 913338935 - N° de carte professionnelle : 27012022000000005