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Vente maison 895 000 €
300 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Merville (31330)
300 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Merville (31330)
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- 2 983 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Domaine Toulousain 1850 – LUXE, ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
NE CHERCHEZ PLUS ! Découvrez cette Toulousaine historique de plus de 250m² (1850), entièrement RÉNOVÉE GRAND STANDING, nichée sur un ÉCRIN de VERDURE d'1 hectare et 486m². Un HAVRE DE PAIX à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes de Blagnac. Idéale pour les familles exigeantes, les amoureux des chevaux et les investisseurs avisés.
LE DOMAINE : UN RÊVE DE PROPRIÉTAIRE
• TERRAIN RARE : Parcelle de 1.1 Hectare CLOS, paysager et entretenu grâce à deux puits.
• CONFORT OUTDOOR : Magnifique PISCINE 5x11 m avec une grande terrasse, vaste terrasse de 100 m² devant la maison et un Pool House équipé (15 m²).
• PARADIS ÉQUESTRE : Installations COMPLÈTES avec 7 BOX et une CARRIÈRE PRIVÉE. Un atout UNIQUE pour vivre sa passion à domicile.
• POTENTIEL MAJEUR : Une parcelle de +1000 m² est CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE, offrant une VALORISATION immédiate ou un projet futur.
L'INTÉRIEUR : CHARME HISTORIQUE & TECHNOLOGIE HAUT DE GAMME (250 m²)
Cette demeure allie le cachet authentique (poutres, cheminée ancienne) au CONFORT ABSOLU :
• PIÈCES DE VIE : Pièce de réception de 45 m² avec bar, salon chaleureux avec cheminée ouverte à l'ancienne, cuisine ultra-lumineuse avec espace repas.
• FONCTIONNALITÉ OPTIMALE : Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison. Un bureau/chambre de plain-pied, buanderie et cellier attenants.
• 4 CHAMBRES COSY À L'ÉTAGE : Dont une chambre avec dressing, et deux autres chambres avec salle d'eau privative. Véranda lumineuse pour un coin lecture. Une salle de bain et un WC supplémentaire complète l'étage.
• PERFORMANCE : Climatisation Réversible 2023 (étage), Pompe à Chaleur AIR/EAU 2023 (RdC), Double Vitrage Alu Bicolore, Microstation NEUVE. Des ÉCONOMIES GARANTIES.
LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Profitez du calme de la campagne à proximité immédiate du cœur de Merville (commerces, écoles de qualité). Accès DIRECT aux grands axes.
Coup de cœur assuré ! Ce bien est une opportunité TRES RARE. Ne manquez pas ce niveau de prestation et de potentiel.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 422249 - Réf Superimmo : ANVXZUS5O
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 2 983 € / m² |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 865 000 €.
| 300 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 10 486 m² | Piscine |
| Terrasse - Veranda | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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