Vente maison 1 495 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 12ème (13012)

Musso Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère en pierre d’environ 300 m² sur un terrain d’environ 1000 m², située en plein cœur du 12e arrondissement, secteur Trois Luc, traverse du Commandeur.
La maison est actuellement en cours de rénovation (photos prises avant les travaux en cours).
Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux de cette bâtisse. Dès l’entrée, un large vestibule donne le ton et dessert une double salle à manger, une cuisine ainsi qu’un spacieux salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle d’eau complète le rez-de-chaussée.
Un bel escalier mène à l’étage où se trouvent trois chambres lumineuses, un dressing, deux salles de bains ainsi que des toilettes.
Une dépendance indépendante de type 3 d’environ 80 m² vient compléter cette propriété, avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Ses extérieurs sauront vous ravir grâce à deux magnifiques piscines, une vaste et conviviale cuisine d’été aménagée et de belles terrasses sans vis-à-vis.
Le confort est assuré par la climatisation dans chaque pièce, trois cheminées, le double vitrage, une électricité aux normes, trois places de stationnement ainsi qu’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante. La toiture et la façade sont en excellent état.
Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre rare et privilégié dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 495 000 €

Prix au m² : 4 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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