Vente maison 294 933 €

300 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Marsais-Sainte-Radégonde (85570)

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983 €/m²

Rosa CHAGNON - SAFTI

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Description

Ancien corps de ferme du XVIème siècle de 300 m² (215 m²+ 85 m²) sur 1 terrain de 3430 m² repartie : Maison
Rez de chaussée : 1très grande cuisine équipée, 1 salon de 28 m² avec poêle à bois bouilleur, 1 salle à manger, 1 salle d'eau avec cloison amovible pouvant ainsi devenir 1 chambre, 1 WC indépendant .
Etage : 1 suite parentale 25 m², 1 salle d'eau privative et 1 dressing, 1 chambre 18 m², 1 salle d'eau privative, 1 bureau (ou chambre) 13 m², 1 pièce mansardée 23 m².
Les + : fenêtres double vitrage
Maison pouvant être un gite :
Rez de chaussée : 1 cuisine avec piano et salle à manger 30 m² insert, 1salle d'eau 7 m² avec wc, 1 chambre 9 m²
Etage : 1 mezzanine 16 m² faisant chambre, 1 dressing,1 wc indépendant.
Les + : toiture récente, fenêtres PVC double vitrage, équipé fibre optique
Plusieurs dépendances, 2 puits
Entre les 2 maisons, vous avez 1 dépendance qui peut permettre 1 agrandissement. 2 fosses septiques
N'hésitez pas à m'appeler, je suis disponible de 9h30-12h / 14h30-20h tous les jours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 933 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771 - SAFTI – CHAGNON Rosa, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 1515810 - Réf Superimmo : ANVXZNSDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 294 933 €	Prix au m² : 983 € / m²

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300 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 3 570 m²	Année de construction : 1538
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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