Vente maison 649 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Margny-lès-Compiègne (60280)

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2 163 €/m²
Exclusivité

Olivier IBEAU - Capifrance

25 avis

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Description

Bonjour et soyez les bienvenus à cette lecture.
Êtes-vous à la recherche d'une maison de caractère exceptionnelle, pleine de charme de 1960, offrant un espace extérieur, incroyable ?
Oui ? Et bien me voici !
Je suis sans vis-à-vis.
C'est à Margny-lès-Compiègne, dans un cadre très privilégié, sur une magnifique propriété arborée de 3200 m2, que vous me trouverez.
En plus de cela je dispose d'un espace extérieur de stationnement, d'un grand garage et de deux terrasses.
Mon emplacement est idéal, parfaitement exposé, proche de tous commerces et des grands axes.
A l'intérieur : De vastes volumes, une très belle hauteur sous plafond où la lumière entre parfaitement par les 2 grandes baies vitrées offrants un magnifique panorama.
Tout cela. rend mon espace à vivre très agréable.
.
Pour votre plus grand confort, j'offre entre autre, un séjour lumineux de 43 m², une cuisine emprunt de lumière, entièrement équipée, 6 chambres dont l'une de 22 m² et 3 salle de bains (à chaque étage)
Côté énergie, je suis doté de 16 panneaux solaires (2023) et d'une pompe à chaleur de (2021)
Vous verrez sur place que mon potentiel ne s'arrête pas là.
Je vous invite, avec plaisir, à venir me découvrir...
Car je serai peut-être à VOUS !
Contactez Olivier, qui sera ravi de nous présenter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 245 478 - Greffe de COMPIEGNE) Olivier IBEAU Entrepreneur Individuel 07 62 16 69 69 - Réf.918459

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 340939855632 - Réf Superimmo : ANVXZIXKF

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 200 m²
3 niveaux	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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