Superimmo
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Vente maison 189 000 €
300 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Margerie-Hancourt (51290)

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  • 630 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Sophie MARTENS - iad

Sophie MARTENS - iad

54 avis
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Description

iad France - Sophie Martens vous propose: Vous cherchez un bien atypique ?
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour continuer de faire vivre ce joli bien : maison de famille , exploitation en chambres d'hôtes , division en appartements , hôtel restaurant ou tout autre projet.
Je vous propose cet immeuble en excellent état à continuer de faire vivre ou à transformer selon vos envies .
Ses 300m2 déjà existants sont composés , au rez de chaussée , d'un bar , d'une grande salle de réception avec accès direct à une terrasse , d'une cuisine entièrement équipée , d'un bureau et d'un wc .
Le 1er étage est divisé en deux parties , une 1ère partie avec un accès indépendant ou vous disposerez de 5 chambres dont certaines sont déjà équipées de douches , de wc et d'un point d'eau , et d'une 2ème partie composée d'un appartement de type 2 avec salle de bain (cuisine à créer )
Le + au 2ème étage une très belle surface reste encore à être aménagée et exploitée .

L'ensemble sur deux parcelles distinctes totalisant 1230m2 avec un garage d'environ 45m2 , un parking et un cabanon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1874205 - Réf Superimmo : ANVXZQG6G
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 1 237 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Séjour de 65 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 440 € / an
Maximum : 7 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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