Vente maison 302 900 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lézinnes (89160)

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1 010 €/m²
1 terrasse
4 garages - 4 parkings

Dominique CALARCO - Domini

06 37 33 48 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison Ancienne de Charme avec Potentiel Exceptionnel
Plongez dans l'authenticité d'une maison ancienne de 300 m², construite en 1975, libre de toute occupation. Cette demeure spacieuse, répartie sur deux niveaux, offre 11 pièces lumineuses, dont six chambres et deux salles de bains.
Le terrain de 6100 m² est piscinable et comprend une terrasse de 30 m². La maison, en bon état, dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, un stationnement pour 8 véhicules, une cave et un sous-sol.
À proximité : maternelle, école élémentaire, restaurants et alimentation générale à 10 min à pied. Crèches, collèges, hôpitaux, médecins et bus à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 269 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1055-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJCZL

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Caractérisques

Prix de vente : 302 900 €	Prix au m² : 1 010 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 13 631 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 100 m²	4 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1975	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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