Superimmo
20

Vente maison 860 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Les Artigues-de-Lussac (33570)

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  • 2 867 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

34 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION
Amateurs de belles demeures, vous serez charmés.
Nous sommes au calme, à proximité de Saint-Émilion, à 12 mn de Libourne, dans un hameau à la campagne.
La demeure est ancienne et spacieuse. Rénovée récemment, elle offre à la fois caractère et confort moderne.
La maison d'une surface de 300m2 compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau.
Une maison d'amis offre 2 chambres supplémentaires en appoint.
Une piscine et 2 jolies granges complètent la propriété.
Et partout autour, un jardin merveilleux...
ON AIME :
-l'endroit cosy, caché des regards,
- le cachet ancien et le charme de la maison,
- le soin apporté à l'économie d'énergie et le classement C du DPE,
- le jardin paysagé aux mille recoins,
- la proximité de Libourne et sa gare TGV
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1873605 - Réf Superimmo : ANVXZQ7QL
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 873 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
34 avis clients
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