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9
Vente maison 1 092 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Léognan (33850)
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Léognan (33850)
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- 3 640 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Girondine, dans une commune très agréable, proche de toutes les commodités, à 20 km de BORDEAUX, à 25 km de l'Aéroport MERIGNAC et à 45mn d'Arcachon. Cette maison d'une construction exceptionnelle en R+1 a été construite en 1988. Ce bien d'une surface de 300 m² se compose d'une entrée, un Salon/Séjour d'environ 50m², une cuisine équipé d'environ 20 m², une chambre, un bureau, une buanderie, une veranda d'environ 50 m² et garage double. A l'étage l'espace nuit comprend, 4 Chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Si vous aimez les grands espaces, cette magnifique parcelle arboré d'environ 3000 m² vous comblera . Le domicile vous fait également profiter d'une piscine chauffée, local piscine, pool housse, d'une grande terrasse d'environ 300 m², un puit avec arrosage automatique, parking privative pour garer plusieurs véhicules. Cette habitation avec des prestations de haute gamme, répondra aux besoins d'une famille. Pour plus d'informations, contactez Mme FONTAO Thérèsa au 06 50 84 53 97 Agent commercial inscrit au RSAC n° 820580330. KT IMMOBILIER 21 Rue Condillac - 33000 BORDEAUX
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 06-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Thérèsa FONTAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 580 330 BORDEAUX
RCP BEAZLEY N°AACI/8773/10744
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : VM675-GROUPEREALTII - Réf Superimmo : ANVXYY2JL
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| Prix de vente : 1 092 000 € | Prix au m² : 3 640 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 4 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1988 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  104 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/04/2021.
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