Vente maison 3 990 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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13 300 €/m²
Meublée
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Propriété d'exception vue mer aux portes du Cap Ferret
Rare. Exceptionnelle demeure avec vue mer panoramique dans le village de l'Herbe, à l'abris des regards, au coeur d'un jardin luxuriant.
Cette splendide maison au charme épuré déploie un vaste séjour avec vue sur le Bassin et 7 chambres avec chacune leur propre pièce d'eau.
A l'extérieur vous profitez d'une très belle piscine, plusieurs espaces terrasse, un pool house, une cuisine d'été. Vendue meublée.
Prix du bien : 3 990 000 euros dont 190 000 euros soit 4.76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE C (117), GES C (23).
Estimation du coût annuel en énergie entre 2 240 € et
3 090€ par an.
Pour plus de renseignements contactez Karine Teyssot
Agent commercial indépendant
RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-5308 - Réf Superimmo : ANVXYR2QP

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Caractérisques

Prix de vente : 3 990 000 €	Prix au m² : 13 300 € / m²

190 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 101 m²	Année de rénovation : 2011
Piscine	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 11,6%

3 990 000 €

8 juin 2025

4 515 000 €

Localisation

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623