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Vente maison 1 190 000 €
300 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Le Raincy (93340)
300 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Le Raincy (93340)
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- 3 967 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR PLATEAU DU RAINCY - AU CALME
- SECTEUR PRIVILÉGIÉ - À PROXIMITÉ DES COMMERCES DU PLATEAU - Superbe Maison de Maître 11 Pièces de 300m2 habitables édifiée sur Terrain de 935m² vous offrant au rez de chaussée : vaste Entrée, superbe salon/salle à manger en L avec Cheminée en marbre pour un ensemble de plus de 70m², cuisine dînatoire entièrement équipée de plus de 30m² ouvrant sur Terrasse et Jardin, une chambre et une salle de douche avec WC. A l'étage palier desservant 3 Chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Grande terrasse de 72m² donnant sur chambre et salle de bains. Au second niveau palier desservant 3 chambres avec placard, grande salle de douche avec double vasque et WC. Grenier au dessous. Sous sol total avec chaufferie, grande pièce salon cinéma/salle de jeux de plus de 50m². Sauna 3 places avec douche, cave à vins en terre battue, grande pièce atelier stockage de plus de 30m². Garage fermé deux voitures. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. JARDIN SANS VIS À VIS ! RARE SUR LE MARCHÉ !! A VISITER SANS PLUS TARDER !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 7030€ et 9530€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
DPE : Classe E – GES : Classe E
Prix de vente hors honoraires : 1 145 000 €
Honoraires d’agence : 45 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,93 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 1 190 000 €
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 85967254 - Réf Superimmo : ANVXYP0LV
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 3 967 € / m² |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 950 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 030 € / an
Maximum :
9 530 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2025.
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