Vente maison 845 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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2 817 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Piscine

Thomann Marion - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure de 254 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre intime. Idéale pour les amateurs de belles prestations, elle s’accompagne d’un parc de 4 232 m², entièrement constructible et divisible, offrant un véritable potentiel d’aménagement ou d’investissement.
Intérieur
Les pièces de vie offrent de très beaux volumes et une lumière naturelle omniprésente. La maison dispose de très grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée et plusieurs autres à l’étage, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir.
Les combles, vastes et en excellent état, constituent un espace incroyable à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite supplémentaire, espace bien-être… Les possibilités sont nombreuses.
Extérieur
À l’abri des regards, le parc arboré accueille une piscine, un pool house, ainsi que deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace atelier et de stockage.
La propriété réserve encore de nombreuses surprises, qui ne se dévoilent qu’en la visitant.
Un bien rare
Élégance, intimité, potentiel et cachet : une maison de caractère à découvrir sans tarder.
Pour en saisir toute la valeur, venez la visiter. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 109507DHI2537 - Réf Superimmo : ANVXZYJBH

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 2 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,42% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 4 232 m²	Piscine
1 Garage	Cave
1 terrasse	Climatisation
3 salles de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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