Vente maison 1 995 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Le Bouscat (33110)

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6 650 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

John Taylor Bordeaux

06 32 51 71 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LE BOUSCAT - MAISON DE PLAIN-PIED - DEPENDANCE - JARDIN - PISCINE - JOHN TAYLOR
Le Bouscat — Maison familiale de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin arboré
Idéalement située au cœur d’un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tramway (ligne D) et des commodités, cette élégante maison familiale de plain-pied développe environ 230m² habitables et une dépendance de 70m², sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m².
Entièrement rénovée et climatisée, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte.
La partie nuit propose trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau privative.
À l’extérieur, un vaste jardin paysager, une grande terrasse et une piscine parfaitement exposée offrent un cadre unique sans aucun bruit ni vis à vis.
En première ligne de la propriété, une dépendance aménagée en appartement indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains, et est situé au-dessus d’un garage double.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : V0274BX - Réf Superimmo : ANVXY8RQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 6 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 750 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 12 m²	Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 7,2%

1 995 000 €

4 avril 2025

2 150 000 €

Localisation

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