Vente maison 478 400 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Langon (33210)

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1 595 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Valérie SMANIOTTO - SAFTI

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Description

Maison de ville rénovée – charme, modernité et beaux volumes
En plein cœur de Langon, à deux pas des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
Développant environ 300 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre aujourd’hui deux habitations réunies en une seule, idéales pour une grande famille, une activité de location ou un projet mixte personnel/professionnel.
Chaque espace dispose de :
une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,
une suite parentale,
deux chambres supplémentaires,
quatre salles d’eau et une salle de bains.
À l’extérieur, une cour intime de 80 m² invite à la détente avec sa piscine et son garage et sa cuisine d’été — parfaite pour recevoir.
Cette maison offre un excellent rapport qualité/prestations, rare sur le secteur. Une opportunité unique de s’installer en plein cœur de Langon dans un bien alliant charme, confort et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SMANIOTTO, Tél. : 0650464302, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879334084 - SAFTI – SMANIOTTO Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1529478 - Réf Superimmo : ANVXZQFXU

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Caractérisques

Prix de vente : 478 400 €	Prix au m² : 1 595 € / m²

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300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 258 m²	1 Parking
Année de construction : 1820	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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