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17
Vente maison 365 000 €
300 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lançon-Provence (13680)
300 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lançon-Provence (13680)
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- 1 217 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RETOUR À LA VENTE POUR DÉFAUT DE FINANCEMENT !
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : Venez découvrir à la vente, cette charmante bâtisse mitoyenne, pleine de caractère, avec une superficie brute d'environ 300m2.
Cette propriété, en plus d'être très saine, offre un potentiel immense avec la possibilité de la scinder en deux habitations distinctes, parfait pour un projet familial ou pour créer une très grande propriété aux volumes uniques.
NB : ZONE AF1 soit Aucune possibilité de créer des habitations supplémentaires ou division lot par lot quelconque
Les travaux a réaliser permettront de révéler tout le charme de cette demeure, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie spectaculaires et chaleureux grâce notamment à ses belles hauteurs sous plafond.
Travaux déjà réalisés : Huisseries en PVC double vitrage ( 2021 ), toiture complète ( entre 10 et 15 ans ), micro station ( 2023 ), …
Point important, l'eau de la ville et l'électricité a déjà été tirée jusqu'à la maison.
Le terrain d'environ 1100m2 qui accompagne cette bâtisse est tout aussi impressionnant. Imaginez-vous entouré d'un vaste terrain verdoyant et arborés d'oliviers, offrant amplement d'espace pour créer des extérieurs magnifiques, tels qu'un jardin paysager, une terrasse spacieuse ou même pour profiter des journées ensoleillées.
Côté stationnements, ce n'est pas ce qu'il manque avec la possibilité de garder une partie garage de plus de 50m2 pour protéger vos véhicules des intempéries ou bien celle de laisser ces derniers sur la parcelle pouvant accueillir une dizaine de voitures.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique idéal qui combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne de Lançon-Provence et la proximité des commodités et des axes routiers. Située dans un cadre paisible, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, les principaux axes routiers sont à proximité, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les attractions touristiques de la région.
Le prix a été fixé à 365 000€ frais d'agence charge vendeur compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.
INVESTISSEURS S'ABSTENIR car impossibilité de création de nouveaux logements sur cette zone protégée.
Référence agence : 6697
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 486F-L1N-L11 - Réf Superimmo : ANVXV8277
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Prix de vente : 365 000 €  | Prix au m² : 1 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 300 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 139 m² |
| 2 niveaux | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
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