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Vente maison 745 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Turballe (44420)

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  • 2 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
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Description

Située à la Turballe, à seulement 10 minutes de la mer et des commerces, cette vaste maison familiale de 30 m2 offre de beaux volumes et un confort moderne.
Rez de chaussée:
Grand salon séjour de 126 m2 avec poutres apparentes et plafond cathédrale
Cuisine indépendante avec laboratoire entièrement équipé
2 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC suspendu
1 WC indépendant
Nombreux rangements
Grande buanderie avec accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle ou un espace polyvalent.
A l' étage de cette buanderie: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et WC
Au premier étage: Belle mezzanine ouverte donnant une vue incroyable sur le salon séjour
1 chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur le parc et le plan d'eau.
1 salle d'eau( a rénover) et 1 WC
Les extérieurs:
La propriété s'étend sur un parc de 4600 m2 avec plan d'eau d'environ 500 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible.
2 garages
Les atouts complémentaires:
Isolation récente et performante, pompe à chaleur récente, rénovation récente de l'ensemble de cette maison de 1974.
Maison de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 3,5 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement sur cette maison en contrat d'exclusivité, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Publiée le 10/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : PB5203 - Réf Superimmo : ANVXZFFDN
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²
Taxe foncière : 3 071 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 600 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageBalcon
Année de construction : 1968Séjour de 126 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 521285759 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 032 720
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