Vente maison 320 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

La Salvetat-sur-Agout (34330)

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1 067 €/m²

Nicolas BOUTIÉ - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Nages (81320), à 10 min de la Salvetat sur Agout, 1h de Castres, 1h30 de Béziers et 2 h de Montpelier, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis à vis. Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares (34 055 m²), elle séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets d’accueil touristique.
Construite en 1970, cette maison spacieuse de 300 m² est construite sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée actuellement aménagé en gite est constitué d'un séjour de 43m², d'une salle à manger de 34 m², d'une cuisine de 12 m² de 2 dortoirs de 34 et 20m², d'un espace sanitaires de 21m² avec 3 douches, 2 WC et un urinoir, du local chaufferie, d'une cave et d'un atelier.
Le premier niveau comprend 1 séjour de 32m² ouvert sur la terrasse d'environ 60m², 1 cuisine de 11m², 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre, 1 salon, 1 bureau de 12m² chacun.
A l'étage, 2 grandes chambres de 14 et 16m² avec pour chacune sa salle d'eau, un salon de 8m² et un WC.
Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleurs qui permettent de chauffer indépendamment le rez-de-chaussée ou le reste de la maison. 2 chauffe-eau desservent indépendamment les 2 parties. En complément un insert situé au premier étage.
Le dispositif d'assainissement est conforme.
Un bien rare à découvrir sans tarder pour un projet de vie en pleine nature ou un investissement touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367 - SAFTI – BOUTIÉ Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 19/04/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1460561 - Réf Superimmo : ANVXYCSH2

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 067 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 34 055 m²	Année de construction : 1970
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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