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Vente maison 1 280 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Gaude (06610)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Gaude (06610)
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- 4 267 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 20mn de NICE - Propriété d'exception avec piscine, pool-house, court de tennis et vue splendide
Localisation idéale : à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur un terrain paysagé de 3900 m². Elle dispose d'une superbe piscine , d'un spacieux pool-house de 50 m² , et d'un court de tennis pour les amateurs de sport.
Cette maison spacieuse et lumineuse de 300 m² est ainsi composée :
Au niveau principal :
Sublime triple séjour "cathédrale" de 90 m² avec poutres apparentes, cheminée et sol en terre cuite. Une hauteur sous plafond impressionnante pour un charme intemporel !
Cuisine équipée : spacieuse et conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle de bains privative.
Une seconde chambre avec salle d'eau , un bureau et des WC invités.
Deux pièces dédiées à la détente : pour la lecture , la musique ou simplement se relaxer.
Chaque pièce ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine ou sur le Baou de Saint-Jeannet .
À l'étage :
Deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse.
Une grande salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin :
Un espace détente multifonction (salle de jeux , cinéma ou autre selon vos envies).
Un appartement indépendant (salon , chambre , cuisine , salle d'eau ) avec entrée privée, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif .
Les atouts irrésistibles de cette propriété :
Un terrain plat et magnifiquement arboré avec ses nombreux oliviers .
Une superbe piscine avec un grand pool-house .
Un court de tennis pour des matchs endiablés !
Des pièces spacieuses, dont un séjour de 90 m² au cachet exceptionnel.
Une exposition plein sud offrant lumière et chaleur toute la journée.
Un cadre calme et paisible , à deux pas des commodités (300 m) et à proximité des principaux accès (aéroport et A8 à 15 minutes).
Un véritable investissement dans le bonheur !
Cette propriété, pleine de charme et de caractère, est une invitation à la détente, à la convivialité et à la création de souvenirs inoubliables.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et tomber sous le charme !
Référence agence : 5882
Maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : Y592-ONV-U43 - Réf Superimmo : ANVXWDGGG
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Prix de vente : 1 280 000 €  | Prix au m² : 4 267 € / m² |
| Taxe foncière : 5 420 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 900 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
2 581 € / an
Maximum :
3 491 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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