Vente maison 150 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

La Coquille (24450)

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500 €/m²

NEXIMMO

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Description

Au coeur du village de LA COQUILLE en Périgord Vert, venez découvrir, avec Sylvie Leyssenne NEXIMMO ce bien rare. Immeuble comprenant en RDC 2 locaux commerciaux de : +/- 52 m2 pour le premier avec kitchenette + dégagement, WC séparé, arrière-boutique, idéal pour un salon de thé, pouvant être loué 450 euros/mois +/- 38 m2 pour le deuxième + WC séparé, arrière-boutique, pouvant être loué 310 euros/mois Quatre appartements ! Au premier étage : Un T2 meublé de +/- 54 m² loué 380 euros par mois (pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée), une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage par radiateurs électriques. Un T3 meublé de +/- 68 m² loué 400 euros par mois (spacieuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée), deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Chauffage par PAC réversible. Au deuxième étage : Un studio de +/- 18 m2 meublé avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau et WC, à louer 250 euros par mois. Un appartement à terminer de +/- 53 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la gare, accessibles à pied et à mi-chemin entre Limoges et Périgueux. Opportunité d'investissement cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et un cadre de vie agréable. Contactez Sylvie pour caler une visite. Mandat N°186 Agente commerciale en immobilier inscrite au RSAC de Périgueux 394 632 855 (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie LEYSSENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394632855 - périgueux.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 375 - Réf Superimmo : ANVXZT7NH

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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