Vente maison 1 250 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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4 167 €/m²
1 Garage

Brison Immobilier

99 avis

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Description

Située en position dominante au cœur d’un domaine résidentiel recherché à La Colle-sur-Loup, cette villa de maçon de 300 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel.
Édifiée sur un terrain paysager de 1500 m2, cette propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant ensoleillement et clarté tout au long de la journée.
Les atouts de cette villa :
Vaste pièce de vie avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine d’été, idéale pour les moments de convivialité.
Cuisine indépendante attenante à la salle à manger, avec cheminée traditionnelle pour des soirées chaleureuses.
4 chambres avec placards intégrés, dont une suite avec dressing, et une grande salle de jeux.
Buanderie, garage fermé, et 2 pièces indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Piscine traditionnelle entourée de verdure et au calme total.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais son potentiel et son emplacement font de cette propriété un bien rare à la vente.Un véritable havre de paix dans un environnement privilégié, alliant espace, lumière et tranquillité, à quelques minutes des commodités et des axes principaux.

Publiée le 01/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2888 - Réf Superimmo : ANVXYP1NB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 535 m²	1 Garage
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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