Vente maison 2 700 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

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9 000 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz

VALORIAL

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Description

Maison d'exception en bord de Seine
Accessible par une élégante passerelle en teck, cette demeure familiale offre de superbes volumes et une vue unique sur l'eau.
Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, cuisine lumineuse, chambre d'amis avec salle d'eau, vaste salle à manger
et salon surélevé ouvrant sur terrasse et jardin plein sud, hublot spectaculaire de 2 m sur la Seine.
Sous-sol semi-enterré : salle de jeux, chambre avec vue jardin, bureau, buanderie.
Étage : suite parentale cathédrale, 3 chambres, grande salle de bain, WC.
Combles : vaste chambre mansardée avec salle d'eau, chambre attenante.
Atelier d'artiste avec verrière, garage, stationnement, et ponton privé pour bateau complètent ce bien rare.
Terrain d'environ 320 m².
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 592 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VM454-VALORIAL - Réf Superimmo : ANVXZIRPR

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 9 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 108 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 320 m²	1 garage - 1 parking
Cave	2 terrasses
Année de construction : 2000	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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