Vente maison 500 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Illiers-Combray (28120)

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1 667 €/m²
Exclusivité
Piscine

Boyette - Youlive Immobilier

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Description

Maison de charme et confort d'une piscine intérieure
Accès A11 et gare SNCF (Montparnasse) à 10 Mn
A la recherche du calme et de la nature, cet ensemble immobilier restauré avec goût composé de deux maisons vous séduira pour y vivre en famille ou pour l'exploiter en location airbnb! Dans le bâtis principal vous serez sous le charme de son authenticité assorti au confort contemporain, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55m2 (tomettes ancienne et poutres apparentes) son plus bel atout : une piscine intérieure de 8x4 sécurisée et largement vitrée permettant un usage à l'année, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale et d'un accès terrasse et jardin, la maison annexe de 80m2 environ (pièce de vie, salle d'eau, pièce palière, une chambre, garage et local technique) permet un logement secondaire afin d'exploiter la maison principale en location airbnb en vivant sur place (actuellement déjà en activité, détails sur demande). Le tout sur un terrain clos de 1300m2
Le prix est de 500 000 euros FAI.
Référence du bien 2396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Anne-Charlotte Boyette EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Chartres sous le numéro 802 219 188

Publiée le 01/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 2396 - Réf Superimmo : ANVXZ8A72

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2021
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur campagne	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2021.

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