Vente maison 1 990 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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6 633 €/m²
Cuisine de 36 m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Grande maison au calme avec belle vue mer
L’agence Michael Zingraf vous présente cette superbe maison de prestige située à Gujan-Mestras, en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Installée au sein d’un petit lotissement intimiste et sécurisé, cette propriété marie parfaitement élégance et confort.
La villa propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale, constituant un espace de vie idéal pour une famille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour accueillir et partager de beaux moments.
Les prestations haut de gamme se poursuivent avec un grand dressing, une cave à vin pour les passionnés d’œnologie, ainsi qu’une piscine et un jacuzzi permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine. Les commerces se trouvent à proximité pour un quotidien facilité.
Pour les amateurs de cinéma, une salle dédiée complète ce bien d’exception. Cette maison est un véritable havre de paix où la tranquillité se conjugue avec raffinement. Une opportunité rare pour vivre dans un environnement privilégié en bord de mer.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1299 - Réf Superimmo : ANVXZ2P1N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 6 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 36 m²
Séjour de 45 m²	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089