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Vente maison 558 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Gauré (31590)
300 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Gauré (31590)
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- 1 860 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de Caractère - Secteur Gaure, Proche Toulouse
À quelques kilomètres de Toulouse, découvrez cette ancienne ferme rénovée, offrant plus de 290 m² habitables. Située sur un terrain arboré et clôturé de 3 000 m², cette maison allie charme, authenticité et confort, dans un cadre paisible et verdoyant.
Des espaces généreux et accueillants
Cette maison, pensée pour le confort et la convivialité, se compose de :
• Au rez-de-chaussée :
• Une entrée lumineuse donnant accès aux espaces de vie.
• Un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour des moments en famille.
• Une cuisine de plus de 40 m², conviviale et fonctionnelle, parfaite pour partager des repas.
• Une chambre principale avec dressing attenant.
• Une salle de bain moderne avec WC.
• Accès direct aux extérieurs pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.
• À l’étage :
• Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace de détente ou un bureau.
• Quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables.
• Une salle de bain et un WC indépendant.
Des extérieurs aménagés pour votre bien-être
Le terrain clos et paysagé offre un cadre exceptionnel pour se détendre ou recevoir :
• Une piscine rénovée, bordée d’une terrasse, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
• Un jardin arboré et soigné
• Un espace loisirs comprenant un boulodrome, parfait pour des moments conviviaux.
• Une entrée sécurisée avec portail automatisé, alliant praticité et discrétion.
Un lieu adapté à tous vos projets
Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison est parfaite pour :
• Une grande famille en quête de tranquillité et de confort.
• Recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle dans un cadre privilégié.
Les atouts de cette propriété
• Matériaux de qualité : rénovation soignée
• Emplacement idéal : à la fois au calme et proche des commodités de Toulouse.
• Espaces extérieurs : tout est pensé pour profiter de la sérénité du lieu, avec une intimité totale.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2304
Publiée le 28/01/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : 1V2D-4ED-TVG - Réf Superimmo : ANVXXQZ2Z
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| Prix de vente : 558 000 € | Prix au m² : 1 860 € / m² |
| Taxe foncière : 1 579 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,49% TTC - 13 556,64 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 544 443,36 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 170 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 320 € / an
Maximum :
4 550 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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