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45
Vente maison 749 500 €
300 m²
4 chambres
4 ch
Gaillac (81600)
300 m²
4 chambres
4 ch
Gaillac (81600)
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- 2 498 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une belle propriété comprenant maison de caractère, deux gîtes, belle piscine, grande dépendance sur 7 hectares de terrain - A seulement quelques minutes de Gaillac, au coeur des paysages vallonnés du Tarn, cette magnifique propriété séduit dès l'arrivée par sa position dominante et ses vues à couper le souffle sur la campagne gaillacoise.
Une allée privée bordée de verdure mène à l'ensemble, implanté sur environ 7 hectares de terrain mêlant prairies et bois, offrant un cadre de vie préservé, paisible et sans vis-à-vis.
La maison principale, d'environ 200 m² habitables, conjugue authenticité et confort contemporain. Elle s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, quatre chambres élégantes, deux salles de bain complètes, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau ou salon intime.
Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une cuisine d'été, plusieurs terrasses panoramiques, et de magnifiques perspectives sur la nature environnante.
Deux gîtes indépendants (T2 d'environ 50 m² chacun), non attenants à la maison principale, offrent un revenu locatif confortable ou la possibilité d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.
La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 100 m², idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un futur aménagement selon vos envies, ainsi que d'une piscine au sel 6 x 12 m, parfaitement intégrée à l'environnement.
Cette demeure de charme allie le caractère des belles maisons du Sud-Ouest à une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement naturel d'une rare beauté, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : TMAI245881621 - Réf Superimmo : ANVXZRSCI
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| Prix de vente : 749 500 € | Prix au m² : 2 498 € / m² |
Honoraires : 33 727 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 4 chambres - ter. 71 640 m² | Séjour de 48 m² |
| 4 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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